Mlinotest spodbuja vipavske kmete, da sejejo več koruze poltrdinke Mlinotest spodbuja vipavske kmete, da sejejo več koruze poltrdinke Kmetom, ki se bodo odločili za partnersko kmetovanje, bodo v Mlinotestu pokrili strošek semena; če kmetje koruzo sejejo na najmanj treh hektarjih, jim pri odkupu že zagotavljajo plačilo v 30 dneh.
Devetletni deček v BiH raje kupuje ovce kot igrače Devetletni deček v BiH raje kupuje ovce kot igrače Pripravljamo tudi zgodbo o mladem Ljubljančanu, ki si je za rojstni dan zaželel kozo, zdaj pa že več let skrbi za svojo čredo, mleko pa prodajajo v domači prodajalni na kmetiji
Kaj bo delal novi varuh odnosov v verigi preskrbe s hrano Kaj bo delal novi varuh odnosov v verigi preskrbe s hrano Pričakuje, da bo agencija za varstvo konkurence primere domnevno nepoštenih trgovinskih praks razrešila v razumnem roku, ne čez dve ali tri leta
Sadjarje lahko reši skupna prodaja prek organizacije proizvajalcev  Sadjarje lahko reši skupna prodaja prek organizacije proizvajalcev Na Štajerskem se je 12 sadjarjev, zadrug in podjetij že povezalo in registriralo organizacijo proizvajalcev Pohorka
Kaj se dogaja na svetovnem trgu jabolk Kaj se dogaja na svetovnem trgu jabolk Katastrofe po lanski obilni letini v Evropi ni, Poljaki več izvažajo na Kitajsko in v Azijo, medtem ko v Avstraliji in Južni Afriki že obirajo prve zgodnje sorte

KGZS za nekaj sprememb pri množičnem vrednotenju zemljišč

Čas branja: 2 min
26.10.2017  12:41
Zavzemajo se za to, da bi ta zemljišča vrednotili po dohodkovni metodi in da bi stavbna zemljišča, ki so uporabljena kot kmetijska, tudi vrednotili kot kmetijska zemljišča.
avtor
KGZS za nekaj sprememb pri množičnem vrednotenju zemljišč
Foto: Tomo Jesenicnik/STO

Več iz teme:  
Obveščaj me o novih člankih:  

Osnutek novega zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin je v obravnavi v državnem zboru. KGZS predlaga nekaj sprememb glede vrednotenja kmetijskih in gozdnih zemljišč. Med drugim se zavzema za to, da bi ta zemljišča vrednotili po dohodkovni metodi in da bi stavbna zemljišča, dokler jih uporabljajo kot kmetijska, tudi vrednotilo kot kmetijska.

Zemljišča so posebna proizvodna sredstva

Iz kmetijsko-gozdarske zbornice (KGZS) se zavzemajo za to, da bi v novem sistemu množičnega vrednotenja nepremičnin in pri obdavčitvi nepremičnin kmetijska in gozdna zemljišča obravnavali kot posebna proizvodna sredstva.

Opozarjajo, da bo imelo vrednotenje nepremičnin takojšen učinek na socialne transferje ter dedne in davčne postopke, kmetijstvo pa ni zgolj gospodarska dejavnost, ki stremi k čim večjim dobičkom, temveč ima tudi druge vloge.

"Kmetijska zemljišča imajo poseben pomen zaradi pridelave hrane, saj kmetijstvo ohranja rodovitnost tal in omogoča preskrbo države s hrano. Obenem je treba kmetijska zemljišča še posebej ščititi z vidika varovanja okolja, zagotavljanja in ohranjanja ekološkega ravnovesja, trajnostne rabe naravnih virov in ohranjanja biotske raznovrstnosti,." so zapisali. Dodajajo, da varovanje kmetijskih in gozdnih zemljišč posredno vzdržuje in ohranja poseljeno kulturno krajino, tradicionalne značilnosti, etnografske posebnosti in spodbuja nacionalno identiteto.

Za drugačno metodo vrednotenja nepremičnin

KGZS opozarja, da se z metodo primerljivih prodaj, ki bo po predlogu novega zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin veljala za vrednotenje kmetijskih in gozdnih zemljišč, zajame tudi cene, ki izhajajo iz špekulativnih nakupov (nakup zemljišča, ki ne bo namenjeno kmetovanju ali opravljanju gozdarske dejavnosti), zato predlagajo uporabo dohodkovne metode.

"V uradnih evidencah so na voljo podatki o površini, nagibu, nadmorski višini in boniteti zemljišč, o rastiščnem koeficientu, spravilni razdalji v gozdu ter drugi podatki, na podlagi katerih bi bilo mogoče s to metodo množično določiti vrednost kmetijskih in gozdnih nepremičnin," menijo v KGZS.

Obenem zahtevajo razmislek o sočasnem obstoju vrednosti nepremičnin (in posledično tudi načrtovanega davka na nepremičnine) in katastrskega dohodka. Predlagana modela za kmetijska in gozdna zemljišča med drugim temeljita na površini nepremičnine in vrednostnih faktorjih za boniteto zemljišča oz. površino gozdne nepremičnine, rastiščnega koeficienta in odprtosti gozda.

Kmetijska in gozdna zemljišča že zajema katastrski dohodek

Na enakih podatkih pa temelji tudi katastrski dohodek, ki se opredeli na podlagi vrste dejanske rabe ter lastnostih kmetijskega in gozdnega zemljišča s površino, boniteto in rastiščnim koeficientom nepremičnine. Trenutno se v premoženje posameznika, ki ima v lasti kmetijska in gozdna zemljišča, všteva katastrski dohodek: vrednost kmetijskih in gozdnih nepremičnin je že zajeta v katastrskem dohodku, poudarjajo.

KGZS prav tako predlaga, da se kmetijska in gozdna zemljišča, četudi so v občinskih prostorskih načrtih po namenski rabi opredeljena za stavbna zemljišča, dokler se na njih opravlja kmetijska ali gozdarska dejavnost, vrednoti z modelom za kmetijska ali gozdna zemljišča. Menijo, da je predlagana rešitev vrednotenja po namenski rabi lahko ustavno sporna, saj imajo občine in država v prostorskih aktih možnost samovoljno in brez upoštevanja interesov lastnikov kmetijske in gozdne parcele opredeliti za stavbna zemljišča.

Sicer pa zbornica pozdravlja rešitev, ki jo predlog zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin predvideva za evidentiranje dejanske rabe zemljišč pod cestami in železnico, pri katerih se bo vrednost neodmerjene ceste ali železnice izločila iz vrednosti kmetijske ali gozdne parcele.


Več iz teme:  

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
AGROBIZ
Novice
Novice Kaj se dogaja na svetovnem trgu jabolk

Katastrofe po lanski obilni letini v Evropi ni, Poljaki več izvažajo na Kitajsko in v Azijo, medtem ko v Avstraliji in Južni Afriki že...

AGROBIZ
Natečaj Agrobiznis
Natečaj Agrobiznis 70 kmetij se že predstavlja na spletni tržnici

E-tržnica se letos širi na Hrvaško, pozneje še v druge sosednje države

AGROBIZ
Novice
Novice Letos bo objavljenih 14 razpisov iz programa za razvoj podeželja

Kmetijsko ministrstvo poziva, da si pravočasno priskrbite vse papirje, ki jih potrebujete za prijavo na razpis

AGROBIZ
Novice
Novice Na štirih razpisih čaka dobrih 23 milijonov za kmetijstvo

Vloge na prvi razpis je mogoče oddati od 21. januarja, razpisi so odprti različno dolgo

AGROBIZ
Novice
Novice Kako bi dobili več ekoloških kmetij

Dobro bi bilo zmanjšati birokratske ovire za ekološke kmete in povečati subvencije, da bodo bolj primerljive zahtevnejši ekološki...

AGROBIZ
Novice
Novice Država po novem financira pol premije za večino kmetijskih zavarovanj 2

Višje, in sicer 30-odstotno, je tudi sofinanciranje premij za zavarovanje živali pred boleznimi

AGROBIZ
Novice
Novice Nedovoljene trgovinske prakse: kar je sporno za trgovce, ni sporno za vlado

Vlada se ne strinja, da so deli zakona o kmetijstvu neskladni z ustavo; ustavno sodišče bo pobudo trgovcev o (ne)ustavnosti obravnavalo...