Ni ga kuharja, ki bi iz slabih surovin skuhal vrhunsko jed Ni ga kuharja, ki bi iz slabih surovin skuhal vrhunsko jed Preverili smo, zakaj je sodelovanje med lokalnimi pridelovalci hrane in gostinci koristno tako za ene kot za druge, kje je dodana vrednost in katere ovire bi bilo treba odstraniti, da bi bilo tovrstnega povezovanja še več
(intervju) Ministrica Aleksandra Pivec: Kmetijstvo in turizem – par, ki se vse bolj zbližuje (intervju) Ministrica Aleksandra Pivec: Kmetijstvo in turizem – par, ki se vse bolj zbližuje Kmetijska ministrica pravi, da je treba posebno pozornost nameniti vključevanju slovenske hrane v gastronomsko ponudbo v gostinstvu
(video) Kmet na turistični kmetiji postaja animator (video) Kmet na turistični kmetiji postaja animator Kakšen razvoj turističnih kmetij lahko pričakujemo, od česa je odvisen uspeh takšne kmetije in kaj pogrešajo v dejavnosti, pojasnjuje Renata Kosi s Kmetijsko gozdarskega zavoda Celje
Modra frankinja – žametno vino Posavja Modra frankinja – žametno vino Posavja V Javnem zavodu za kulturo, šport, turizem in mladinske dejavnosti (KŠTM) Sevnica si prizadevajo, da bi modra frankinja postala prepoznavni kulinarično-gastronomski produkt Posavja, pridelovalce modre frankinje pa bi radi povezali v zadrugo in ustvarili skupno blagovno znamko.
Mlekarna Planika osvaja novi trg – gostinstvo Mlekarna Planika osvaja novi trg – gostinstvo Oskrbujejo boljše restavracije in gostilne, ki poudarjajo lokalne sestavine v svojih jedeh

Kako bo Gurs z indeksiranjem spremenil vrednost kmetijskih zemljišč

Čas branja: 2 min
08.01.2018  14:55
Pri letošnji indeksaciji se bodo vrednosti kmetijskih zemljišč na Primorskem znižale za 10 odstotkov, na Goričkem, v Pomurju in ponekod južno od Ljubljane pa zvišale do 25 odstotkov. Kaj to pomeni za kmete?
Kako bo Gurs z indeksiranjem spremenil vrednost kmetijskih zemljišč
Foto: Shutterstock

Obveščaj me o novih člankih:  

Geodetska uprava RS (Gurs) bo ta mesec spremenila vrednosti nepremičnin v registru nepremičnin tako, da jih bo prilagodila razmeram na trgu v obdobju 2014–2017. Vrednosti stanovanj se bodo zvišale za do 25 odstotkov, pisarn in lokalov znižale za do 20 odstotkov, pri kmetijskih zemljiščih pa bodo spremembe v obe smeri, določa uredba, ki jo je danes sprejela vlada.

Za zahodu nižje vrednosti kmetijskih zemljišč, višje pa na vzhodu in južno od Ljubljane

Pri indeksaciji (zadnja je bila opravljena leta 2015 za obdobje od 1. julija 2010 do 31. marca 2014) se vrednosti nepremičnin spremenijo na območjih, kjer je bila sprememba tržnih cen v določenem obdobju večja od 10 odstotkov. Nove indeksirane vrednosti nepremičnin bodo predvidoma na voljo 1. avgusta 2019. Po tem datumu bodo lastniki tudi prejeli obvestila in lahko začeli postopke za uveljavljanje posebnih okoliščin, da bi dosegli spremembo ocenjene vrednosti.

Pri letošnji indeksaciji se bodo vrednosti kmetijskih zemljišč na zahodu znižale za 10 odstotkov, na vzhodu in ponekod v srednji Sloveniji južno od Ljubljane pa zvišale do 25 odstotkov. Kmetijska zemljišča na Primorskem so bila leta 2008 zaradi visokih cen ovrednotena precej višje kot v preostalem delu Slovenije. Med krizo se cene kmetijskih zemljišč v Sloveniji niso znižale, v obdobju zadnje indeksacije pa so se, kot ugotavlja Gurs, na zahodu postopno znižale.

Če strnemo: z indeksacijo se bodo vrednosti kmetijskih zemljišč na zahodu znižale, še vedno pa bodo med najvišjimi v državi. V Pomurju in na Goričkem, kjer so bile cene zelo nizke, se v zadnjih petih letih stalno zvišujejo, tako da bodo zvišane, še vedno pa bodo med najnižjimi v državi, pravijo na Gursu.

Kmetje nezadovoljni

»Na kmetijsko-gozdarski zbornici (KGZS) smo že med sprejetjem novele zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin opozarjali, da bo novo vrednotenje nepremičnin pri kmetih sprožilo nezadovoljstvo,« pravi Cvetko Zupančič, predsednik KGZS. Vrednost nepremičnin v registru pri Gursu bo namreč vplivala na socialne transferje. Na boljšem bodo tisti, ki jim bodo z indeksiranjem znižali vrednost kmetijskih zemljišč, na slabšem pa vsi, ki jim bodo zvišali vrednost kmetijskih zemljišč.

Nova indeksirana vrednost nepremičnin bo podlaga tudi za odmero nepremičninskega davka. »Kmete skrbi, kako jih bo ta davek udaril po žepu. Kmetijska zemljišča večini kmetov pomenijo potencial za ustvarjanje dohodka na kmetiji, ki sam po sebi ni velik. Zato kmetijsko zemljišče ne bi smelo biti ovrednoteno kot nepremičnina, ampak kot osnovno sredstvo. Večina kmetov nima kmetijskih zemljišč za trg, ampak jih uporablja kot osnovno sredstvo za preživetje,« pravi Zupančič.

Kaj moti kmete pri novem načinu množičnega vrednotenja nepremičnin? Pri novem zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki začne veljati 11. januarja, niso upoštevali predlogov KGZS, da bi pri množičnem vrednotenju upoštevali potencial za ustvarjanje dohodka na kmetijskih zemljiščih in v gozdovih ter da bi zazidalna zemljišča, ki jih kmetje uporabljajo za kmetijstvo, denimo kot pašnik, ovrednotili kot kmetijska zemljišča, ne pa kot stavbna zemljišča, dokler na njih ne bi začeli graditi. Sredi decembra je bila novela zakona o množičnem vrednotenju sprejeta, državnemu svetu pozneje ni uspelo niti z odložilnim vetom na ta zakon.



AGROBIZ
Novice
Novice Povezovanje kmetijstva in turizma - Kako izkoristiti naziv Evropska gastronomska regija 2021?

Konferenca: Kako lahko slovensko kmetijstvo na čelu z lokalnimi pridelovalci hrane in vina izkoristi naziv Evropske gastronomske regije...

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
OGLAS
AGROBIZ
Novice
Novice Povezovanje kmetijstva in turizma - Kako izkoristiti naziv Evropska gastronomska regija 2021?

Konferenca: Kako lahko slovensko kmetijstvo na čelu z lokalnimi pridelovalci hrane in vina izkoristi naziv Evropske gastronomske regije...

AGROBIZ
Novice
Novice (video) Kmet na turistični kmetiji postaja animator

Kakšen razvoj turističnih kmetij lahko pričakujemo, od česa je odvisen uspeh takšne kmetije in kaj pogrešajo v dejavnosti, pojasnjuje...

OGLAS
AGROBIZ
Novice
Novice Najboljša evropska turistična kmetija tudi na naši konferenci

Ekološka turistična kmetija Pri Plajerju v Trenti je odličen primer sinergijskih učinkov lokalnih pridelovalcev hrane in turističnih...

AGROBIZ
Slovenija
Slovenija (intervju) Ministrica Aleksandra Pivec: Kmetijstvo in turizem – par, ki se vse bolj zbližuje 1

Kmetijska ministrica pravi, da je treba posebno pozornost nameniti vključevanju slovenske hrane v gastronomsko ponudbo v gostinstvu

AGROBIZ
Novice
Novice Modra frankinja – žametno vino Posavja

V Javnem zavodu za kulturo, šport, turizem in mladinske dejavnosti (KŠTM) Sevnica si prizadevajo, da bi modra frankinja postala...

AGROBIZ
Članki
Članki Ni ga kuharja, ki bi iz slabih surovin skuhal vrhunsko jed

Preverili smo, zakaj je sodelovanje med lokalnimi pridelovalci hrane in gostinci koristno tako za ene kot za druge, kje je dodana vrednost...