Devetletni deček v BiH raje kupuje ovce kot igrače Devetletni deček v BiH raje kupuje ovce kot igrače Pripravljamo tudi zgodbo o mladem Ljubljančanu, ki si je za rojstni dan zaželel kozo, zdaj pa že več let skrbi za svojo čredo, mleko pa prodajajo v domači prodajalni na kmetiji
Kaj bo delal novi varuh odnosov v verigi preskrbe s hrano Kaj bo delal novi varuh odnosov v verigi preskrbe s hrano Pričakuje, da bo Agencija za varstvo konkurence primere domnevno nepoštenih trgovinskih praks razrešila v razumnem roku, ne čez dve ali tri leta
Sadjarje lahko reši skupna prodaja prek organizacije proizvajalcev  Sadjarje lahko reši skupna prodaja prek organizacije proizvajalcev Na Štajerskem se je 12 sadjarjev, zadrug in podjetij že povezalo in registriralo organizacijo proizvajalcev Pohorka
Kaj se dogaja na svetovnem trgu jabolk Kaj se dogaja na svetovnem trgu jabolk Katastrofe po lanski obilni letini v Evropi ni, Poljaki več izvažajo na Kitajsko in v Azijo, medtem ko v Avstraliji in Južni Afriki že obirajo prve zgodnje sorte
Odobrili devet projektov evropskega inovacijskega partnerstva Odobrili devet projektov evropskega inovacijskega partnerstva S temi projekti bodo reševali konkretne težave pri pridelavi hrane, varovanju okolja in prilagajanju podnebnim spremembam

Kako bo Gurs z indeksiranjem spremenil vrednost kmetijskih zemljišč

Čas branja: 2 min
08.01.2018  14:55
Pri letošnji indeksaciji se bodo vrednosti kmetijskih zemljišč na Primorskem znižale za 10 odstotkov, na Goričkem, v Pomurju in ponekod južno od Ljubljane pa zvišale do 25 odstotkov. Kaj to pomeni za kmete?
Kako bo Gurs z indeksiranjem spremenil vrednost kmetijskih zemljišč
Foto: Shutterstock

Obveščaj me o novih člankih:  

Geodetska uprava RS (Gurs) bo ta mesec spremenila vrednosti nepremičnin v registru nepremičnin tako, da jih bo prilagodila razmeram na trgu v obdobju 2014–2017. Vrednosti stanovanj se bodo zvišale za do 25 odstotkov, pisarn in lokalov znižale za do 20 odstotkov, pri kmetijskih zemljiščih pa bodo spremembe v obe smeri, določa uredba, ki jo je danes sprejela vlada.

Za zahodu nižje vrednosti kmetijskih zemljišč, višje pa na vzhodu in južno od Ljubljane

Pri indeksaciji (zadnja je bila opravljena leta 2015 za obdobje od 1. julija 2010 do 31. marca 2014) se vrednosti nepremičnin spremenijo na območjih, kjer je bila sprememba tržnih cen v določenem obdobju večja od 10 odstotkov. Nove indeksirane vrednosti nepremičnin bodo predvidoma na voljo 1. avgusta 2019. Po tem datumu bodo lastniki tudi prejeli obvestila in lahko začeli postopke za uveljavljanje posebnih okoliščin, da bi dosegli spremembo ocenjene vrednosti.

Pri letošnji indeksaciji se bodo vrednosti kmetijskih zemljišč na zahodu znižale za 10 odstotkov, na vzhodu in ponekod v srednji Sloveniji južno od Ljubljane pa zvišale do 25 odstotkov. Kmetijska zemljišča na Primorskem so bila leta 2008 zaradi visokih cen ovrednotena precej višje kot v preostalem delu Slovenije. Med krizo se cene kmetijskih zemljišč v Sloveniji niso znižale, v obdobju zadnje indeksacije pa so se, kot ugotavlja Gurs, na zahodu postopno znižale.

Če strnemo: z indeksacijo se bodo vrednosti kmetijskih zemljišč na zahodu znižale, še vedno pa bodo med najvišjimi v državi. V Pomurju in na Goričkem, kjer so bile cene zelo nizke, se v zadnjih petih letih stalno zvišujejo, tako da bodo zvišane, še vedno pa bodo med najnižjimi v državi, pravijo na Gursu.

Kmetje nezadovoljni

»Na kmetijsko-gozdarski zbornici (KGZS) smo že med sprejetjem novele zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin opozarjali, da bo novo vrednotenje nepremičnin pri kmetih sprožilo nezadovoljstvo,« pravi Cvetko Zupančič, predsednik KGZS. Vrednost nepremičnin v registru pri Gursu bo namreč vplivala na socialne transferje. Na boljšem bodo tisti, ki jim bodo z indeksiranjem znižali vrednost kmetijskih zemljišč, na slabšem pa vsi, ki jim bodo zvišali vrednost kmetijskih zemljišč.

Nova indeksirana vrednost nepremičnin bo podlaga tudi za odmero nepremičninskega davka. »Kmete skrbi, kako jih bo ta davek udaril po žepu. Kmetijska zemljišča večini kmetov pomenijo potencial za ustvarjanje dohodka na kmetiji, ki sam po sebi ni velik. Zato kmetijsko zemljišče ne bi smelo biti ovrednoteno kot nepremičnina, ampak kot osnovno sredstvo. Večina kmetov nima kmetijskih zemljišč za trg, ampak jih uporablja kot osnovno sredstvo za preživetje,« pravi Zupančič.

Kaj moti kmete pri novem načinu množičnega vrednotenja nepremičnin? Pri novem zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki začne veljati 11. januarja, niso upoštevali predlogov KGZS, da bi pri množičnem vrednotenju upoštevali potencial za ustvarjanje dohodka na kmetijskih zemljiščih in v gozdovih ter da bi zazidalna zemljišča, ki jih kmetje uporabljajo za kmetijstvo, denimo kot pašnik, ovrednotili kot kmetijska zemljišča, ne pa kot stavbna zemljišča, dokler na njih ne bi začeli graditi. Sredi decembra je bila novela zakona o množičnem vrednotenju sprejeta, državnemu svetu pozneje ni uspelo niti z odložilnim vetom na ta zakon.



Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
AGROBIZ
Novice
Novice Kaj se dogaja na svetovnem trgu jabolk

Katastrofe po lanski obilni letini v Evropi ni, Poljaki več izvažajo na Kitajsko in v Azijo, medtem ko v Avstraliji in Južni Afriki že...

AGROBIZ
Natečaj Agrobiznis
Natečaj Agrobiznis 70 kmetij se že predstavlja na spletni tržnici

E-tržnica se letos širi na Hrvaško, pozneje še v druge sosednje države

AGROBIZ
Novice
Novice Letos bo objavljenih 14 razpisov iz programa za razvoj podeželja

Kmetijsko ministrstvo poziva, da si pravočasno priskrbite vse papirje, ki jih potrebujete za prijavo na razpis

AGROBIZ
Novice
Novice Na štirih razpisih čaka dobrih 23 milijonov za kmetijstvo

Vloge na prvi razpis je mogoče oddati od 21. januarja, razpisi so odprti različno dolgo

AGROBIZ
Novice
Novice Kako bi dobili več ekoloških kmetij

Dobro bi bilo zmanjšati birokratske ovire za ekološke kmete in povečati subvencije, da bodo bolj primerljive zahtevnejši ekološki...

AGROBIZ
Novice
Novice Država po novem financira pol premije za večino kmetijskih zavarovanj 2

Višje, in sicer 30-odstotno, je tudi sofinanciranje premij za zavarovanje živali pred boleznimi

AGROBIZ
Novice
Novice Nedovoljene trgovinske prakse: kar je sporno za trgovce, ni sporno za vlado

Vlada se ne strinja, da so deli zakona o kmetijstvu neskladni z ustavo; ustavno sodišče bo pobudo trgovcev o (ne)ustavnosti obravnavalo...